CONCEJOS MUNICIPALES DEBEN INCREMENTAR LAS TARIFAS MÍNIMAS DEL IMPUESTO PREDIAL

De conformidad con lo establecido en el artículo 23 de la Ley 1450 de 2011, Plan Nacional de Desarrollo 2011 – 2014, que modifica el artículo 4º de la Ley 44 de 1990, los concejos municipales deberán modificar los estatutos tributarios de sus respectivas localidades a fin de incrementar la tarifa mínima del impuesto predial unificado de tal suerte que para el año 2012 deberá quedar establecida en el 3 por mil, para el 2013 en el 4 por mil y para el 2014 quedará en el 5 por mil del respectivo avalúo y la máxima será del 16 por mil.

Para los inmuebles urbanos con uso habitacional o rurales con destino agropecuario pertenecientes a los estratos 1, 2 y 3 con precio inferior a 135 salarios mínimos legales mensuales la tarifa mínima a establecer será del 1 por mil del respectivo avalúo y la máxima de 16 por mil.

Las tarifas aplicables a los terrenos urbanizables no urbanizados y a los urbanizados no edificados, podrán ser superiores al 16 por mil, sin que excedan del 33 por mil.

Teniendo en cuenta que el inciso 3º del artículo 338 de la Constitución Política dispone que “Las leyes, ordenanzas o acuerdos que regulen contribuciones en las que la base sea el resultado de hechos ocurridos durante un período determinado, no pueden aplicarse sino a partir del período que comience después de iniciar la vigencia de la respectiva ley, ordenanza o acuerdo.”, los concejos municipales deberán realizar las modificaciones arriba señaladas en las sesiones ordinarias que restan del presente año, a efecto de que las nuevas tarifas puedan entrar a regir a partir del 1º de enero de 2012, de lo contrario estarían contraviniendo lo ordenado en el Plan de Desarrollo e incurriendo así en presunta falta disciplinaria y en posibles detrimentos patrimoniales para sus respectivos municipios.